Zeker, een van onze makelaars zal persoonlijk bij u langskomen om een schattingsverslag op te stellen. Dit gebeurt op basis van expertise en een grondige analyse van de huidige marktomstandigheden.

Hoewel het inschatten geen exacte wetenschap is, streven we naar een marktconforme schatting door gebruik te maken van interne data-analyses, actuele marktinformatie en inzicht in regionale verkoopontwikkelingen. We stellen altijd een prijsbereik vast dat in lijn is met de marktstandaarden, bijvoorbeeld tussen € 275.000 en € 300.000. De uiteindelijke vraagprijs wordt in samenspraak met u vastgesteld.

Belangrijk om te weten is dat onze schattingen gericht zijn op de verkoop van onroerend goed. Indien u geen verkoopintentie heeft, bijvoorbeeld bij schattingen voor successie en verdeling, kan de makelaar een kost van € 450,00 excl btw in rekening brengen.

Voor een complete dienstverlening wordt er bij Immo Vlaenderen niet meer gevraagd dan bij een ander kantoor. Traditioneel dat is 3,63% inclusief btw (3% +21% btw) met een minimum van € 5950,00.

Wat krijgt u hiervoor in de plaats? Een enorm bereik aan potentiele kopers, een professionele begeleiding in uw vastgoedtransactie, een ijzersterke onderhandelaar en vooral een ontzorging van het proces. Een woning verkopen en de stress die het met zich meebrengt is niet te onderschatten. Het gaat tenslotte over heel veel geld.

Bij Immo Vlaenderen werken we met principe, no cure – no pay. Geen resultaat, geen kosten. Zo betaald u niks wanneer de woning niet verkocht wordt. De makelaar heeft enkel recht op z’n ereloon bij een succesvolle verkoop.

Het beste resultaat voor een verkoop verkrijg je meestal binnen de 2 maand na lancering. Door een goede prijszetting, de juiste marketingtechnieken en een eigen opgebouwd netwerk slagen wij er in mensen naar de woning te krijgen. De truck ligt er in zo veel mogelijk mensen op het zelfde moment laten verliefd worden op de woning. Zo behalen we het beste resultaat op een zo kort mogelijke tijd. De voordelen? Snelle overeenkomst, best behaalde prijs en vooral heel wat bespaarde kopzorgen. U kan beginnen uitkijken naar uw volgende woning in plaats van te stressen of de woning wel of niet verkocht zal worden.


Korte samenvatting van manier van werken


Stap 1: De samenwerkingsovereenkomst tekenen.

Stap 2: Een waterdicht dossier opstellen.

Hier vragen we alle documenten op voor uw woning (EPC, Asbestattest, enz.). Op deze manier kunnen we de klanten alle informatie geven die ze nodig hebben.

Stap 3: Professionele fotograaf en videograaf komen langs om de woning zo goed mogelijk in de kijker te zetten

Stap 4: Lancering op de website, portaalsites en sociale media.

Door alles in een keer te lanceren creëren we een aanzuigeffect. Klanten die reeds aan het zoeken zijn krijgen de melding dat er een nieuwe woning te koop komt te staan. Via de sociale media zien duizenden potentiële kopers de nieuw aangeboden woning en dankzij de portaalsites krijgt het grote publiek ook een kans om mee te doen. Het aanzuigeffect zorgt ervoor dat we veel mensen naar de bezoekdag lokken en zo het beste resultaat neerzetten.

Stap 5: organiseren van een bezoekdag en de bezoeken begeleiden.

Idealiter wordt de verkoop op de eerste dag verkocht maar dat is niet altijd het geval. Na de bezoekdag gaan we in samenspraak met de verkoper op zoek naar data’s en tijdstippen die passen om de bezoeken te organiseren.

Stap 6: Er is een bod ontvangen. We laten u dit zo snel mogelijk weten! Wordt het bod geaccepteerd gaan we naar stap 7.

Stap 7: Verkoopovereenkomst tekenen.

Verkocht! U kan beginnen uitkijken naar het volgende hoofdstuk in uw leven en Immo Vlaenderen heeft u daar met heel veel plezier mee geholpen!

Stap 8: Tekenen van de akte bij de notaris.

Binnen de 4 maanden na het tekenen van de verkoopovereenkomst wordt de akte verleden bij de notaris. De verkoop is nu definitief! Proficiat!

Om een zo groot mogelijk bereik te generen zetten wij in op alle fronten. We publiceren onze panden op onze eigen website en de portaalsites Immoweb, Zimmo en Immovlan. Daarnaast hebben we onze ‘Flits Bezoek’ dat gedeeld wordt op Facebook, Instagram, Tiktok en Youtube. Dankzij deze methode bereiken we duizenden mensen en uw toekomstige koper.


Onze klanten in ons eigen klantenbestand krijgen een herinnering dat er een nieuwe woning in hun regio te koop komt te staan.

We zouden zeggen, maak gebruik van deze methode en verkoop succesvol!

Een goede vastgoedmakelaar in Vlaanderen zou moeten beschikken over een combinatie van professionele eigenschappen en vaardigheden om de beste dienstverlening aan zijn of haar klanten te bieden. Hier zijn enkele kenmerken van een goede immomakelaar in Vlaanderen:


1. Lokale Marktexpertise:
 - Een goede makelaar heeft uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt in Vlaanderen, inclusief prijstrends, buurtontwikkelingen en juridische vereisten.


2. Betrouwbaarheid en Integriteit:
 - Betrouwbaarheid en integriteit zijn essentieel. Een goede makelaar handelt te allen tijde ethisch en transparant en geeft eerlijk advies aan de klant.


3. Communicatieve Vaardigheden:
 - Effectieve communicatie is cruciaal in de vastgoedsector. Een goede makelaar luistert actief naar de behoeften van de klant, legt zaken duidelijk uit en onderhoudt open en tijdige communicatie.


4. Netwerk en Samenwerking:
 - Een succesvolle makelaar heeft een uitgebreid netwerk van professionals, zoals advocaten, notarissen en financiële adviseurs, en kan effectief samenwerken met andere vastgoedexperts om de belangen van de klant te behartigen.


5. Marketingvaardigheden:
 - Een goede makelaar begrijpt moderne marketingtechnieken en kan eigendommen effectief op de markt brengen. Dit omvat online en offline strategieën om maximale zichtbaarheid te garanderen.


6. Onderhandelingsvaardigheden:
 - Onderhandelingen zijn een cruciaal onderdeel van het vastgoedproces. Een goede makelaar is bedreven in onderhandelingstechnieken en streeft naar het beste resultaat voor de klant.


7. Flexibiliteit en Aanpassingsvermogen:
 - De vastgoedmarkt kan dynamisch zijn, en een goede makelaar kan zich aanpassen aan veranderende omstandigheden. Flexibiliteit in aanpak en strategie is een pluspunt.


8. Technologische Geletterdheid:
 - In de moderne wereld is technologie onmisbaar. Een goede makelaar is bekend met technologische hulpmiddelen en platforms die de efficiëntie van het vastgoedproces kunnen verbeteren.


9. Klantgerichtheid:
 - Het welzijn van de klant moet altijd voorop staan. Een goede makelaar begrijpt de unieke behoeften van elke klant en past zijn dienstverlening daarop aan.


10. Op de Hoogte van Wet- en Regelgeving:
 - Vastgoedtransacties worden beïnvloed door tal van wettelijke vereisten. Een goede makelaar blijft op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving om ervoor te zorgen dat de transacties juridisch correct worden uitgevoerd.


Door deze kenmerken in overweging te nemen bij het kiezen van een immomakelaar, vergroot je de kans op een succesvolle en bevredigende vastgoedtransactie in Vlaanderen.